안심전세 앱2.0으로 전세금 보호하세요-전세계약자 필독!

안심전세 앱 2.0은 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 공동 개발한 전세사기 예방 서비스입니다. 이 앱을 사용하면 전세 계약을 체결하기 전에 해당 주택의 시세, 임대인의 신용정보, 부동산 등기부등본 등을 조회할 수 있습니다. 또한, 전세 계약 후에도 등기 변동 사항을 알림 받을 수 있습니다.

 

 

안심전세 앱2.0은 스마트폰으로 전세계약서를 촬영하거나 업로드하기만 하면, 앱이 나머지를 알아서 해줍니다. 그리고 앱이 제공하는 정보는 정부기관이나 금융기관과 연동되어 실시간으로 업데이트됩니다.

 

 

안심전세 앱2.0이란 무엇인가?

 

<안심전세 앱2.0 내용확인>

 

성능 좋아진 안심전세 앱 2.0 …임대인 국세·지방세 세금체납 여부 확인

 

안심전세 앱2.0은 전세계약자의 권리를 보호하고 전세금을 안전하게 관리하는 서비스입니다. 전세계약자는 전세계약서를 스마트폰으로 촬영하거나 업로드하여 앱에 등록할 수 있습니다.

 

그러면 앱이 자동으로 전세계약서의 내용을 분석하고, 전세금 보증서, 임대차보호보험증권, 부동산중개사 자격증 등의 관련 서류를 확인하여 전세계약의 유효성과 안전성을 평가해 줍니다. 또한 앱은 전세계약기간 동안 전세금의 변동사항을 실시간으로 알려주고, 만기일에는 잔금 환급을 도와줍니다.

 

 

안심전세 앱2.0의 주요 기능은?

 

 

1) 전세계약서 인식 및 분석 스마트폰으로 촬영하거나 업로드한 전세계약서의 내용을 인식하고 분석하여, 계약조건, 계약기간, 임대료, 보증금 등의 핵심 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다.

 

2) 전세금 보호 서비스 전세계약서에 등록된 보증금과 임대차보호보험증권의 정보를 바탕으로, 전세금이 안전하게 보호되고 있는지를 점검하고 평가해 줍니다. 만일 문제가 발생할 경우, 알림을 통해 조치방법을 안내해 줍니다.

 

3) 잔금 환급 서비스 전세계약기간이 만료되기 30일 전부터 잔금 환급 절차를 안내해 줍니다. 잔금 환급일에는 계좌번호와 금액을 입력하면, 앱이 자동으로 송금요청서를 작성하고 발송해 줍니다.

 

 

안심전세 앱2.0 사용법

 

앱 다운로드 및 회원가입

1) 안심전세 앱2.0은 구글 플레이 스토어나 애플 앱 스토어에서 무료로 다운로드

 

2) 앱을 설치하고 실행하면, 휴대폰 번호와 비밀번호를 입력하여 회원가입

 

전세계약서 작성 및 검증

1) 앱의 메인 화면에서 ‘전세계약서 작성’ 버튼을 누르면, 전세계약서 작성 페이지로 이동

 

2) 임대인과 임차인의 정보, 전세물건의 정보, 전세금과 계약기간 등을 입력하고, ‘다음’ 버튼을 누르면, 전세계약서의 내용을 확인 가능

 

3) 내용에 문제가 없다면, 임대인과 임차인이 모두 ‘서명하기’ 버튼을 눌러서 서명 4) 서명이 완료되면, 전세계약서가 은행에 자동으로 전송되고 은행은 전세계약서의 내용을 검증하며, 문제가 없으면 전세금 예치 계좌를 개설해 줌

 

전세금 예치 및 관리

1) 임차인은 앱의 메인 화면에서 ‘전세금 예치’ 버튼을 누르면, 전세금 예치 페이지로 이동

 

2) 은행이 개설해 준 전세금 예치 계좌의 정보를 확인하고, ‘입금하기’ 버튼을 눌러서 전세금을 입금

 

3) 입금이 완료되면, 은행은 전세금을 안전하게 보관하고, 이자 지급

 

4) 임차인은 앱에서 전세금의 잔액과 이자를 확인 가능

 

5) 임대인은 앱에서 전세계약의 상태와 기간을 확인 가능

 

6) 임대인은 전세금을 사용할 수 없으며, 임차인의 동의 없이 계약 해지 불가능

 

전세금 환불 및 연장

1) 전세계약이 만료되면 은행은 임차인에게 전세금을 자동으로 환불

 

2) 임차인은 앱의 메인 화면에서 ‘전세금 환불’ 버튼을 누르면, 전세금 환불 페이지로 이동 됨

 

3) 환불 받을 계좌를 선택하고, ‘확인하기’ 버튼을 눌러서 환불 신청 완료

 

4) 환불이 완료되면, 앱에서 알림을 받을 수 있음

 

5) 만약 임차인이 계약을 연장하고 싶다면, 임대인과 협의하여 앱에서 연장 신청 가능 - 연장 신청은 앱의 메인 화면에서 ‘전세계약 연장’ 버튼을 눌러서 신청 - 여기에서 연장할 기간과 조건을 입력하고, 다음 버튼을 눌러서 연장 신청서 작성/서명 6) 임대인 서명하면, 연장 신청이 완료 됨